ΗΡΑΚΛΗΣ ΤΣΙΤΛΑΚΙΔΗΣ
Τεχνικό Γραφείο
Έξυπνες & άμεσες λύσεις
Ηρακλής Τσιτλακίδης - Τεχνικό Γραφείο
Δείτε τις υπηρεσίες μας
Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων | Άδειες Δόμησης | Κτηματολόγιο | Βεβαίωση Μηχανικού
previous arrow
next arrow
Slider

ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΕΜΑΣ

Ο ΤΣΙΤΛΑΚΙΔΗΣ ΗΡΑΚΛΗΣ είναι ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ και διατηρεί ΤΕΧΝΙΚΟ - ΜΕΛΕΤΗΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ στην Κατερίνη Πιερίας.

Με περισσότερα απο 30 Χρόνια εμπειρίας στον χώρο των κατασκευών, το ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ στελεχώνεται απο μηχανικούς με άριστη γνώση και επιστημονική κατάρτιση, αξιοπιστία, συνέπεια και συνεχή ενημέρωση για τις τροποποιήσεις της Νομοθεσίας και τις εξελίξεις στον κατασκευαστικό κλάδο. Το ΤΕΧΝΙΚΟ μας ΓΡΑΦΕΙΟ μαζί με τους έμπειρους επιστήμονες συνδυάζουν με τον καλύτερο δυνατό τρόπο την αισθητική της σύγχρονης αρχιτεκτονικής με την σωστή κατασκευή. Οι υπηρεσίες που αναλαμβάνουμε εξ'ολοκλήρου αφορούν την έκδοση αδειών δόμησης, τη μελέτη - επίβλεψη & κατασκευή έργων, τη μέτρηση αντοχής κτιρίων και τον έλεγχο στατικής επάρκειας κτιρίων - αποτύπωση φέροντος οργανισμού.

images

150

Ολοκληρωμένα Project

1203

Ευχαριστημένοι πελάτες

ΤΙ ΠΡΟΣΦΕΡΟΥΜΕ

Εδώ θα βρείτε όλες τις υπηρεσίες που προσφέρει το γραφείο μας. Πατήστε πάνω σε μια υπηρεσία και μάθετε περισσότερα!

Αυθαίρετη κατασκευή σύμφωνα με το Νόμο ορίζεται η κάθε κατασκευή ή εγκατάσταση η οποία εκτελείται ή έχει εκτελεστεί χωρίς την απαιτούμενη οικοδομική άδεια ή καθ’ υπέρβαση αυτής ή κατά παράβαση των ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων ή με βάση άδεια που ανακλήθηκε ή ακυρώθηκε. Η ρύθμιση αυθαιρέτων σας δίνει τη δυνατότητα να κατοχυρώσετε την περιουσίας σας καθώς η οποιαδήποτε μεταβίβαση, γονική παροχή, υποθήκη κτλ αυθαίρετης κατασκευής θεωρείται εκ του νόμου άκυρη και απαγορεύεται. Επίσης, μπορείτε πλέον να συνδεθείτε με τα δίκτυα κοινής ωφελείας ενώ μπορείτε να προβείτε σε εργασίες επισκευής και αποπεράτωσης του ακινήτου σας. Με τη ρύθμιση αυθαιρέτων αναστέλλεται και η επιβολή κυρώσεων και προστίμων και παράλληλα συμψηφίζεται το ποσό που έχει ήδη καταβληθεί ενώ τίθενται στο αρχείο δικογραφίες που αφορούν αδικήματα με τις περί αυθαιρέτων διατάξεις, εφόσον δεν έχει εκδοθεί αμετάκλητη απόφαση.

Το γραφείο μας αναλαμβάνει να φέρει εις πέρας όλες τις απαραίτητες διαδικασίες για τη ρύθμιση του ακινήτου σας. Πιο συγκεκριμένα, αναλαμβάνουμε:

Τοπογραφικό διάγραμμα
Αποτύπωση
Σύνταξη σχεδίων
Ηλεκτρονική διεκπεραίωση του Φακέλου Αυθαιρέτου
Υπολογισμό προστίμου
Τεχνική έκθεση
Σύνταξη Δ.Ε.ΔΟ.Τ.Α ή Μελέτη Στατικής Επάρκειας (όπου απαιτείται)
Βεβαίωση του Ν.4178/13

Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης, σύμφωνα με τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων «απεικονίζει την ενεργειακή κατάταξη του κτιρίου, αναφέρονται τα γενικά στοιχεία του κτιρίου, η υπολογιζόμενη ετήσια συνολική κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας, η ετήσια κατανάλωση ενέργειας ανά πηγή ενέργειας και τελική χρήση κ.α, ισχύει για 10

Τι είναι και τι περιλαμβάνει:

Άδεια δόμησης είναι η άδεια που επιτρέπει την εκτέλεση των οικοδομικών εργασιών που έχουν αιτηθεί οι πολίτες και σε αυτή περιγράφονται όλες οι εργασίες αλλά και οι συνοδευόμενες μελέτες. Η άδεια δόμησης είναι απαραίτητη για την εκτέλεση οποιασδήποτε οικοδομικής εργασίας, όπως κατεδάφιση, ανέγερση, επισκευή κτιρίων, αλλαγή χρήσης, κατασκευή και προσθήκη εγκατάστασης, διαμόρφωση οικοπέδου με σκοπό τη δόμηση, τροποποίηση όψεων κ.α και περιλαμβάνει ελέγχους στην μορφή, τις διαστάσεις του κτιρίου, τη θέση του στο χώρο. Επίσης εξασφαλίζει την πυρασφάλεια, την εξοικονόμηση ενέργειας, την προστασία δασικών εκτάσεων, αρχαιολογικών χώρων κ.α

Διαδικασία έκδοσης και αναθεώρησης:

Η άδεια δόμησης χορηγείται από τις Υπηρεσίες δόμησης των Δήμων και για την έκδοσή της απαιτούνται δικαιολογητικά όπως: η έγκριση δόμησης, μελέτες και άλλα δικαιολογητικά που ορίζει ο νόμος. Η ισχύς της διαρκεί για 4 χρόνια από την έκδοσή της ή 6 χρόνια όταν αφορά κτίρια συνολικής επιφάνειας άνω των 5.000

Σύμφωνα με το Νόμο, το Εθνικό Κτηματολόγιο αποτελεί «σύστημα οργανωμένων σε κτηματοκεντρική βάση νομικών, τεχνικών και άλλων πρόσθετων πληροφοριών για όλα τα ακίνητα της επικράτειας. Εκεί καταχωρίζονται νομικές και τεχνικές πληροφορίες που αποσκοπούν στον ακριβή καθορισμό των ορίων των ακινήτων και στη δημοσιότητα των εγγραπτέων στα κτηματολογικά βιβλία δικαιωμάτων και βαρών, με τρόπο που διασφαλίζει τη δημόσια πίστη, προστατεύοντας κάθε καλόπιστο συναλλασσόμενο που στηρίζεται στις κτηματολογικές εγγραφές». Το Κτηματολόγιο έχει ως στόχο τη δημιουργία ενός σύγχρονου και πλήρως αυτοματοποιημένου αρχείου ακίνητης περιουσίας ενώ καταρτίζεται με τη διαδικασία της κτηματογράφησης και ακολούθως τίθεται σε λειτουργία. Οι υπηρεσίες που αναλαμβάνει το γραφείο μας για κάθε φάση του κτηματολογίου είναι:

Α΄Φάση – Αρχικών Δηλώσεων

Συλλογή και επεξεργασία Δηλώσεων Ιδιοκτησίας
Δηλώσεις αρχικών ιδιοκτησιών Δ2
Εντοπισμός ακινήτου & μελέτη ιδιοκτησιακού καθεστώτος
Σύνταξη Εξαρτημένων Τοπογραφικών Διαγραμμάτων (ΕΓΣΑ ΄87)

Β΄Φάση – Ανάρτησης Κτηματολογικών Στοιχείων – Υποβολή Ενστάσεων/Διορθώσεων

Έλεγχος Προσωρινών Κτηματολογικών Στοιχείων
Σύνταξη αίτησης διόρθωσης προδήλου σφάλματος
Σύνταξη Ενστάσεων/Διορθώσεων προσωρινών Κτηματολογικών Στοιχείων και τεκμηρίωση αυτών
Διεκπεραιώσεις των προαναφερθέντων διαδικασιών
Σύνταξη Εξαρτημένων Τοπογραφικών Διαγραμμάτων (ΕΓΣΑ ’87

Το τοπογραφικό διάγραμμα είναι μια ολοκληρωμένη μελέτη στην οποία αναγράφονται στοιχεία όπως η ακριβής θέση, οι διαστάσεις, το εμβαδό, το περιθώριο δόμησης ενός ακινήτου ή και τα κτίρια που υπάρχουν σε αυτό. Κάθε τοπογραφικό διάγραμμα δηλώνεται και εξαρτάται από το ΕΓΣΑ ’87

Το γραφείο μας αναλαμβάνει να φέρει εις πέρας κάθε τοπογραφική μελέτη και συγκεκριμένα:

&nbsp

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ | Projects |

Εδώ θα δείτε τα πιο πρόσφατα projects με τα οποία σχοληθήκαμε και φέραμε σε πέρας!

Ενδιαφέρεστε για τις υπηρεσίες μας;

Επικοινωνήστε άμεσα με το γραφείο μας

ΕΙΠΑΝ ΓΙΑ ΕΜΑΣ

Δείτε τι λένε οι πελάτες μας για το γραφείο και τις υπηρεσίες μας!

Πολύ καλή εξυπηρέτηση, άριστος επαγγελματίας με σεβασμό στο πελάτη αξίζει να τον εμπιστευτείτε.

- Αναστασία Συμεωνίδου

Ανταπόκριση, Επαγγελματισμός, Ποιότητα

- artemis tze

Ανταπόκριση, Επαγγελματισμός, Ποιότητα, Σχέση ποιότητας-τιμής

- George Eu

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ | Blog |

Μάθετε όλα τα νέα για τις υπηρεσίες μας, αγγελίες και ανακοινώσεις. Επισκευθείτε το Blog μας και μείνετε πάντα ενήμεροι για τις τελευταίες εξελίξεις!

Τακτοποίηση αυθαιρέτων

Παρά την οριστική απόφαση του Υπουργού για την τελική προθεσμία υποβολής των δηλώσεων και των σχετικών εγγράφων, στις 30 Σεπτέμβρη, υπάρχουν έντονες διαμαρτυρίες, για περαιτέρω παράταση.

Διαβάστε Περισσότερα

Δήλωση αδήλωτων τετραγωνικών

Μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου έχουν προθεσμία οι ιδιοκτήτες ακινήτων να τακτοποιήσουν και να δηλώσουν στον Δήμο τους τα μέχρι πρότινος αδήλωτα τετραγωνικά, ενώ για όσους δεν τα καταφέρουν έρχονται αναδρομικά πρόστιμα και χρεώσεις δημοτικών τελών.

Διαβάστε Περισσότερα

Αναζήτηση νέου συνεργάτη

Το Τεχνικό Γραφείο μας αναζητά νέο συνεργάτη μηχανικό ή απόφοιτο ΙΕΚ για πλήρη απασχόληση στην Κατερίνη με αντικείμενο την μελέτη, κατασκευή και ανακαίνιση κτιριακών έργων.

Διαβάστε Περισσότερα